1999〜2009年築, 専有面積61.76㎡〜81.76㎡の平均販売価格
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サーパス医大南
岡山県岡山市北区東古松五丁目
/ 大元駅 徒歩11分
2004年築 / 10階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,989万円
41.7万円/㎡
2,141
2,707
3,272
3,837
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,272万円
37.7万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月9日
サーパス医大南
3,299万円（46.0万円/㎡）/ 3階 / 71.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は39.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,299万円 | 46.0万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 2,990万円 | 42.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,890万円 | 41.2万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 3,399万円 | 47.4万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 3,090万円 | 44.0万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,190万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 3,490万円 | 48.6万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 2,350万円 | 32.7万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 3,290万円 | 46.9万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 2,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 35.6万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,680万円 | 38.5万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 33.6万円 | 10階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 33.6万円 | 10階 | 88.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,096万円 | 34.9万円 | 10階 | 88.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,096万円 | 34.9万円 | 10階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 42.6万円 | 10階 | 81.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,680万円 | 37.3万円 | 6階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,880万円 | 40.1万円 | 6階 | 71.76㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/28 | 3,300万円 | 37.2万円 | 10階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 3,300万円 | 37.2万円 | 10階 | 88.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,600万円 | 40.6万円 | 10階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,600万円 | 40.6万円 | 10階 | 88.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は41.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | サーパス医大南 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅11分 | 3,299万円 | 46.0万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2026/05/02 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅13分 | 3,080万円 | 39.4万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/28 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 3,490万円 | 40.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,890万円 | 35.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/10 | アルファステイツ清心 岡山市北区国体町 | 岡山駅9分 | 3,490万円 | 47.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,449万円 | 34.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ビ・ウェル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅16分 | 3,790万円 | 43.8万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤルガーデン新屋敷 岡山市北区新屋敷町一丁目 | 大元駅14分 | 2,990万円 | 34.9万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/24 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.86㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/15 | サーパスシティ西古松公園壱番館 岡山市北区西古松西町 | 北長瀬駅11分 | 3,299万円 | 44.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/05 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/05 | アルファステイツ岡山駅前 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.86㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2025/08/01 | アルファステイツ今村公園 岡山市北区今村 | 備前西市駅18分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 3,090万円 | 38.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/06 | リベール桑田町CentralCity 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/25 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅2分 | 3,700万円 | 43.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/08 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅12分 | 2,790万円 | 35.0万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/29 | ルミノ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅7分 | 3,000万円 | 51.0万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 西 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/13 | アイパークス岡山 岡山市北区幸町 | 田町駅7分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルガーデン桃太郎通り 岡山市北区天神町 | 岡山駅12分 | 3,450万円 | 44.4万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/10 | アーバンビュー城下 岡山市北区中山下一丁目 | 城下駅3分 | 3,750万円 | 48.1万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/13 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅7分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。